Spis treści
| Nazwa obiektu | Aparthotel Smolna 23 |
| Adres obiektu | Warszawa, ul. Smolna 23 |
| Autorzy | S.A.M.I. Architekci |
| Inwestor | NDI Smolna |
| Powierzchnia użytkowa | 2325.0 m² |
| Data realizacji (początek) | 2024 |
| Data realizacji (koniec) | 2026 |
| Koszt inwestycji | 40 000 000 PLN |
i
Aparthotel Smolna 23 powstaje na skwerze
Aparthotel Smolna 23 będzie pierwszym obiektem, który powstanie na skwerze Stanisława Wisłockiego, między Alejami a ul. Smolną, vis-a-vis dawnego Domu Partii. Wąski pas zieleni, przed wojną ciasno wypełniony kamienicami, został przeznaczony pod zabudowę w miejscowym planie zagospodarowania rejonu ul. Foksal z 2017 roku. Inwestor, firma NDI, planował zrealizować inwestycję w latach 2020–2022, ale ostatecznie rozpoczął roboty budowlane latem 2024 r. Mają one potrwać około dwa lata.
Aparthotel Smolna 23 zaprojektowała pracownia S.A.M.I. Architekci. Obiekt będzie miał siedem kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Znajdą się w nim w sumie 54 apartamenty, w tym dwa penthouse'y, a także lokal gastronomiczny na parterze. Powierzchnia użytkowa obiektu wyniesie 2325 m². Boniowane naroża i obramienia okien stanowią współczesną interpretację zabytkowych kamienic w okolicy. Zastosowane rozwiązania architektoniczne uwzględniają historyczną analizę ulicy Smolnej, w tym archiwalnej dokumentacji fotograficznej – czytamy w informacji prasowej.
Ściany boczne, zaprojektowane jako ślepe, pokryją na razie pnącza – w przyszłości dobudowane zostaną do nich kolejne obiekty. Koszt inwestycji wyniesie ok. 40 mln złotych.
Czytaj też: Przebudowa zabytkowych kamienic przy Foksal w Warszawie [GALERIA] |
Apartamenty inwestycyjne obok przyszłej stacji kolejowej
Według inwestora budynek ma oferować apartamenty inwestycyjne dla osób chcących zarabiać na wynajmie. Pomoże w tym zapewniony przez inwestora operator, który będzie zarządzał obiektem i wyręczy inwestorów np. w poszukiwaniu najemców.
– Warszawa od lat dąży do przywrócenia przedwojennej zabudowy. Cieszę się, że przygotowywana przez nas inwestycja w tak prestiżowym miejscu może być realizowana na podstawie szeroko konsultowanego, obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Chcielibyśmy, żeby nasza kamienica, dzięki dbałości o detale architektoniczne, dobrze wkomponowała się w otoczenie – mówi Bartłomiej Oset, wiceprezes zarządu NDI Smolna.
Warto dodać, że w przyszłości otoczenie obiektu dość mocno się zmieni. Niedalekie rondo de Gaulle'a zniknie i zostanie zastąpione zwykłym skrzyżowaniem, a pod nim powstanie nowy podziemny przystanek kolejowy Warszawa Nowy Świat. Zostanie on zrealizowany w ramach remontu linii średnicowej, którego obecny harmonogram przewiduje rozkopanie centrum miasta i realizację nowych obiektów od 2031 r.
