Obiekty komercyjne Obiekty komercyjne

OBIEKTY KOMERCYJNE

Rynek, projektowanie, trendy w budownictwie i wyposażeniu, eksploatacja i zarządzanie

Obiekty komercyjne - rynek 2022

Podejmowaniu decyzji inwestycyjnych towarzyszą teraz szczególnie wnikliwe analizy. Konflikt w Ukrainie, szalejąca inflacja oraz gwałtownie rosnące stopy procentowe rzutują na wszystkie rynki w Europie Środkowo-Wschodniej. Branża znajduje się w trudnym otoczeniu makroekonomicznym, a na horyzoncie majaczy potencjalny kryzys energetyczny.

Mimo to, w pierwszych trzech kwartałach 2022 roku rynek inwestycyjny w Polsce nie wykazał żadnych niepokojących oznak spowolnienia. Wręcz przeciwnie, całkowity wolumen transakcji w sektorze nieruchomości komercyjnych przekroczył wynik z 2021 roku o ponad 20%.

Po dominacji sektora biurowego w pierwszej połowie 2022 roku, w Q3 br. na prowadzenie ponownie wyszedł sektor magazynowy. Rynek biurowy z kolei odnotował wzrost wolumenu transakcji w Warszawie. Sektor handlowy niezmiennie oparty jest na mniejszych obiektach, jak parki handlowe i centra convenience.

Trudny początek 2022 roku przyniósł wiele niepewności co do kondycji polskiego rynku inwestycyjnego i jego przyszłego kształtu. W miarę upływu czasu, wszyscy gracze rynkowi obserwowali z napięciem rynek, ponieważ nie można było wykluczyć żadnego scenariusza. Odporność polskiego rynku inwestycyjnego przełożyła się jednak znów na niezłe wyniki.

W najbliższych kwartałach rynek spodziewa się wprowadzenia dużych portfeli magazynowych, które z pewnością skorzystają z rekordowo wysokich wskaźników indeksacji, pozwalających na osiągnięcie takich samych cen mimo rosnących stóp kapitalizacji.

Sektor handlowy może ponownie przyciągnąć uwagę inwestorów dobrze prosperującymi centrami handlowymi, jednak przy znacznie wyższych stopach kapitalizacji niż obserwowane przed pandemią.

Źródło: Rynek inwestycyjny nieruchomości komercyjnych w Polsce Q3 2022_raport Avison Young, autor: Paulina Brzeszkiewicz-Kuczyńska, Research and Data Manager, Avison Young

Ciekawe inwestycje zrealizowane i wyczekiwane

Polecane produkty

Kontrolery wentylacji WG.EG

Cyfrowe detektory gazów typu WG.EG są urządzeniami przeznaczonymi do ciągłej kontroli nadmiaru spalin samochodowych oraz obecności gazów wybuchowych w garażach zamkniętych.

Kontrola polega na cyklicznym pomiarze stężenia gazu w otaczającym powietrzu. Z chwilą przekroczenia ściśle określonych wartości progowych, włączona zostaje optyczna sygnalizacja alarmowa detektora oraz zostają uaktywnione wyjścia sterujące.

Do stosowania w:

  • garażach zamkniętych i parkingach podziemnych – sterowanie wentylacją,
  • stacjach kontroli pojazdów i warsztatach samochodowych – sterowanie wyciągiem,
  • magazynach, rękawach/strefach załadowczych i centrach logistycznych.

GAZEX, www.gazex.com

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Posadzki parkingowe Deckshield

Poliuretanowo-kwarcowe posadzki parkingowe Deckshield marki Flowcrete to odporne na ścieranie, elastyczne powłoki o wysokiej zdolności mostkowania rys w podłożu, które chronią betonowe płyty stropowe i elementy konstrukcyjne budynku przed zniszczeniem w wyniku działania czynników zewnętrznych.

Są trwałe, wytrzymałe mechanicznie na ruch pojazdów oraz odporne chemicznie na paliwa, płyny eksploatacyjne samochodów oraz chlorki zawarte w solach odladzających, wwożonych na powierzchnię parkingu na oponach.

Posadzki Deckshield mają przeciwpoślizgową powierzchnię. Są dostępne w wielu kolorach. Ich zastosowanie korzystnie wpływa na funkcjonalność parkingu oraz bezpieczeństwo uczestników ruchu.

Tremco CPG Poland, www.flowcrete.com.pl

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

Przeciwpożarowa brama przesuwna Marc-P EI30 EI60 EI120

Przeciwpożarowe bramy przesuwne Marc-P przeznaczone są do oddzielenia stref pożarowych zgodnie z obowiązującymi przepisami przeciwpożarowymi wewnątrz, jak i na zewnątrz budynków oraz na drogach systemów transportowych.

Znajdują zastosowanie głównie w garażach, galeriach handlowych oraz budynkach produkcyjno-magazynowych.

W wersji standardowej zamykanie skrzydła bramy odbywa się grawitacyjnie przy współudziale przeciwciężaru, opcjonalnie istnieje możliwość wyposażenia bram w napęd elektryczny. Możliwość wyposażenia bram przesuwnych w drzwi ewakuacyjne EI30 EI60 EI120 jest ich niewątpliwym atutem. W przypadku ograniczonego miejsca postojowego dla skrzydła brama może zostać wykonana w układzie teleskopowym 2- lub 3- skrzydłowym.

Na potrzeby indywidualnych projektów produkujemy także akustyczne bramy przesuwne Marc-P posiadające wysoki współczynnik izolacyjności akustycznej 46 dB. Rozwiązania tego typu mają zastosowanie między innymi w obiektach kulturalnych.

Małkowski-Martech, www.malkowski.pl

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Przemysłowe agregaty prądotwórcze

Nowoczesne i innowacyjne agregaty prądotwórcze do zasilania stałego i rezerwowego o zróżnicowanych parametrach technicznych o mocy od 15 do 1000 kVA.

Do najważniejszych cech przemysłowych zespołów prądotwórczych zaliczamy nowoczesne silniki wysokoprężne z prędkością obrotową 1500 obr/min, umożliwiające pracę nawet 24 godziny na dobę 365 dni w roku oraz przemysłowe bezszczotkowe prądnice samowzbudne z poziomem THD od 2%.

Nasze agregaty napędzają silniki takich producentów jak: VOLVO, PERKINS, SCANIA, MITSUBISHI, FPT IVECO, BAUDOUIN, DOOSAN.

Proponujemy rozwiązania dopasowane do konkretnych potrzeb klienta. Zajmujemy się kompleksowo dostawą, montażem oraz pomagamy załatwić formalności związane z realizacją inwestycji.

Akmel Agregaty Prądotwórcze, www.akmel.eu

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

Przemyślana i niezawodna konstrukcja systemu FA 50N od Yawal

System FA 50N, który stanowi bazę dla wszystkich innych konfiguracji fasadowych Yawalu, służy do konstruowania ścian osłonowych o budowie słupowo-ryglowej. Szyby wspierają się na tzw. ruszcie składającym się z elementów pionowych – słupów oraz poziomych – rygli. Już sama budowa części składowych systemu FA 50N zapewnia wykonawcom oszczędność czasu i obniżenie kosztów produkcji. Słupy wyposażone są w specjalne „kieszenie” znacznie ułatwiające prefabrykację. Rozwiązanie to przyśpiesza również montaż listew dociskowych oraz ułatwia instalację rygli.

Yawal przeprowadził wewnętrzne testy, których celem było porównanie czasu niezbędnego na prefabrykację i montaż fasady FA 50N z rozwiązaniami konkurencyjnymi. W zależności od porównywanego wariantu prefabrykacja i montaż fasady produkowanej przez Yawal pozwalały zaoszczędzić nawet między 10 a 15% czasu, którą wprost możemy przełożyć na wymierne korzyści finansowe.

Yawal, www.yawal.com

Projektowanie i budowa

Elewacje

Systemy wentylacji i klimatyzacji

Systemy grzewcze

Systemy oświetleniowe

Podłogi posadzki

Ochrona przeciwpożarowa

Pomieszczenia sanitarne

Parkingi i garaże

Zarządzanie obiektami komercyjnymi

Zabezpieczenia i kontrola dostępu

Strefa wokół budynku

 

 

Pobierz Obiekty Komercyjne 2021/22

 

OBIEKTY KOMERCYJNE 2021/22

Tytuł w całości poświęcony budowie, remontom oraz eksploatacji obiektów komercyjnych, skupiający się na ważnych informacjach niezbędnych przy projektowaniu i użytkowaniu m.in. biurowców, galerii handlowych, hoteli, hal produkcyjnych.

W publikacji znajdują się artykuły na temat:

  • nowoczesnych wdrożeń OZE w obiektach komercyjnych,
  • innowacyjnych technologii związanych z projektowaniem nowoczesnych elewacji,
  • przestrzeni wspólnej w pomieszczeniach sanitarnych z uwzględnieniem projektowania uniwersalnego,
  • roli światła naturalnego w budynkach komercyjnych,
  • kształtowania funkcjonalnego i przyjaznego otoczenia budynków biurowych,
  • zapewnienia odpowiedniej wentylacji, oświetlenia, ochrony przeciwpożarowej oraz kontroli dostępu w obiektach komercyjnych.