Towarowa 22 Warszawa - trwają pierwsze prace na budowie kompleksu. Film
Towarowa 22 - inwestycja typu mixed use na warszawskiej Woli - zostanie zrealizowana według nowego projektu, przygotowanego przez pracownię JEMS Architekci. Powstaną tu m.in. powierzchnie biurowe, mieszkaniowe i lokale usługowe. Wyróżnikiem inwestycji będzie ogólnodostępny park na terenach dawnej drukarni. Aktualnie (maj 2023) trwają pierwsze prace na budowie kompleksu Towarowa 22. Zobacz film.
Spis treści
- Towarowa 22 Warszawa – JEMS zamiast BIG
- Nowy pomysł na inwestycję Towarowa 22
- Miejsce, które ma przyciągać ludzi
- Inwestycja w duchu zrównoważonego miasta
Towarowa 22 Warszawa – JEMS zamiast BIG
Jeden z inwestorów Towarowej 22 – Echo Investment już cztery lata temu zaprezentował koncepcję zabudowy tego kwartału. Jej autorem była znana duńska pracownia Bjarke Ingelsa – BIG. Prace nad powstaniem inwestycji miało wspierać polskie biuro Medusa Group. Plany inwestycyjne jednak uległy zmianie i do stworzenia nowego projektu zaproszono pracownię JEMS Architekci.
Nowoczesne, przyjazne i wygodne do życia miasto z wyjątkową przestrzenią publiczną – taki koncept na zabudowę tego kwartału pomiędzy ul. Towarową, Pańską i Miedzianą przedstawiają inwestorzy. Powstaną tu biura, mieszkania na sprzedaż i wynajem, powierzchnie pod restauracje i punkty usługowe. Pamiątką po przemysłowej historii Woli będzie dostępny publicznie Park Słowa Polskiego z drzewami przerastającymi dawne hale produkcyjne. Od strony ul. Towarowej powstaną nieznacznie wycofane wieżowce – tak by zachować istniejącą kompozycję z dominantą biurowca Warsaw Unit. Najwyższym obiektem inwestycji będzie 150-metrowy budynek biurowy u zbiegu ul. Towarowej i Pańskiej.
Nowy pomysł na inwestycję Towarowa 22
Zlokalizowana w samym sercu warszawskiej Woli Towarowa 22 to teren inwestycyjny o powierzchni 6,5 ha, na którym znajdowały się dawne zakłady poligraficzne i stare centrum handlowe Już niedługo będzie to nowoczesny, otwarty i wielofunkcyjny kwartał atrakcyjnego miasta. Jego centralnym punktem będzie park miejski stworzony na elementach dawnej drukarni. Zieleń otoczy publicznie dostępny zabytkowy pawilon Domu Słowa Polskiego i będzie się ciągnąć w dawnych halach produkcyjnych za pawilonem.
– Chcemy, by Towarowa 22 była modelowym przykładem nowoczesnego miasta, które jest budowane z myślą o aktualnych potrzebach mieszkańców, szacunkiem do jego przeszłości, a także troską o przyszłość. Dlatego poświęciliśmy mnóstwo energii na stworzenie idealnego połączenia budynków i przestrzeni publicznej. Projektu dobrze wpisanego w kontekst, odpowiedzialnego klimatycznie, otwartego i przyjaznego – symbiozy człowieka i natury. Zależy nam także na wykorzystaniu historycznego dziedzictwa. Elementy konstrukcyjne najciekawszych hal fabrycznych proponujemy wykorzystać jako bazę dla nowoczesnego, wielopoziomowego parku miejskiego, zielonej enklawy, której brakuje na Woli. To unikalne rozwiązanie architektoniczne w skali europejskiej, które pokazuje zupełnie inne spojrzenie na wykorzystanie historycznego charakteru zabudowy – mówi Maciej Rydz, partner w pracowni JEMS Architekci.
Miejsce, które ma przyciągać ludzi
Projekt przy ul. Towarowej podzieli działkę po dawnej drukarni na osiem nowych kwartałów, pomiędzy którymi przebiegną uliczki, ciągi piesze i rowerowe.
Koncepcja zakłada odtworzenie ul. Wroniej i przejścia pomiędzy Chłodną a Pańską, a w parterach zapewnienie takich funkcji, jak sklepy, kawiarnie, restauracje oraz usługi. Dwa centralne kwartały terenu z odrestaurowanym pawilonem Domu Słowa Polskiego staną się przestrzenią publiczną, ogólnodostępnym Parkiem Słowa Polskiego.
– Towarowa 22 będzie naszym flagowym projektem „destination”, miastotwórczą inwestycją, która wpisuje się w potrzeby Warszawy i przeciąga serce tego miasta na Wolę. Projektując Towarową zwróciliśmy szczególną uwagę na zieleń, która będzie kluczowym elementem, wokół którego skupiają się budynki mieszkalne i biurowe. Wierzymy w idee zrównoważonego rozwoju miast i dlatego ponad połowa naszych projektów w budowie i przygotowaniu to kompleksowe, wielofunkcyjne inwestycje „destinations” – mówi Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.
Inwestycja w duchu zrównoważonego miasta
Dookoła parku powstaną budynki z mieszkaniami, biurami, mieszkaniami na wynajem i potrzebnymi na co dzień usługami. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wyniesie ponad 200 tys. mkw. Najwyższym punktem inwestycji będzie 150-metrowy budynek biurowy u zbiegu ul. Towarowej i Pańskiej. Pozostałe zabudowania będą łagodnie schodzić ku południowemu wschodowi – do ul. Miedzianej, tworząc łagodne przejście między wielkomiejskim Rondem Daszyńskiego i historyczną zabudową Woli.
Projekt przekształcenia tego terenu w wielofunkcyjny kwartał jest zgodny z trendami urbanistycznymi i wizją inwestorów zakładającą tworzenie zrównoważonych miast.
– Spodziewamy się, że będziemy mogli rozpocząć budowę już za kilka miesięcy. Będzie to projekt zrównoważony, funkcjonalny i wpisujący się w wysokie ekologiczne standardy Unii Europejskiej – mówi Michał Stępień, wiceprezes AFI Europe Poland.
Inwestorzy planują rozpocząć budowę projektu od budynku biurowego zlokalizowanego przy ul. Pańskiej.
Zobacz jak będzie wyglądała Towarowa 22
