Transakcja na rynku biurowym. Polski kapitał przejmuje warszawski biurowiec Lighthouse!
Polski inwestor kupił biurowiec Lighthouse w Warszawie, który zlokalizowany jest przy ulicy Puławskiej 435A, przy skrzyżowaniu z obwodnicą miasta. Na sprzedaż prawie już dwudziestopięcioletniego budynku zdecydowała się firma Octava Property Trust.
Spis treści
- Biurowiec Lighthouse
- Nowy właściciel biurowca Lighthouse
- Jak ta transakcja wpływa na rynek nieruchomości w Polsce?
Biurowiec Lighthouse
Lighthouse, który powstał w 2001, oferuje około 6 300 mkw. powierzchni biurowej. Obiekt utrzymuje bardzo wyskoki poziom wynajęcia. Umożliwia elastyczny podział powierzchni, jako pomieszczenia dla kierownictwa lub przestrzenie otwarte.
Biurowiec Lighthouse wyposażony jest m.in. w:
- system BMS,
- systemy klimatyzacji i wentylacji,
- otwierane okna,
- podwieszane sufity,
- okablowanie strukturalne,
- przewody światłowodowe,
- wykładziny podłogowe,
- w pełni wyposażone kuchnie i toalety,
- windy,
- całodobową ochronę i monitoring.
Dzięki lokalizacji przy ulicy Puławskiej 435A, przy skrzyżowaniu z obwodnicą Warszawy, zapewnia dobre połączenie komunikacyjne poprzez środki transportu komunikacji miejskiej, a także samochodem.
Nowy właściciel biurowca Lighthouse
Firma Octava Property Trust zdecydowała się na sprzedaż warszawskiego biurowca Lighthouse. Podczas całego procesu wspólnie doradzały jej firmy Avison Young i Colliers. Nowym właścicielem jest inwestor z polskim kapitałem.
Jak ta transakcja wpływa na rynek nieruchomości w Polsce?
Jak podkreśla Bartłomiej Krzyżak (Senior Director, Investment w Avison Young), dzięki tej transakcji umacnia się pozycja rodzimego kapitału na polskim rynku nieruchomości komercyjnych.
Ta transakcja dodatkowo wzmacnia pozycję rodzimego kapitału na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. W I kwartale 2025 r. polscy inwestorzy odpowiadali za 34% transakcji i 17% całkowitego wolumenu transakcji. Podmioty te nadal skupiają swoją uwagę głównie na mniejszych aktywach o niższej wartości, takich jak samodzielne obiekty handlowe, parki handlowe czy starsze budynki biurowe generujące stabilne przepływy pieniężne, komentuje Bartłomiej Krzyżak, Senior Director, Investment w Avison Young
Marek Paczuski (Senior Director, Investment Services w Colliers) podkreśla, że biurowiec Lighthouse to stabilne aktywo biurowe. Co więcej, kameralne biurowce zlokalizowane w jego okolicy również cieszą się dużą popularnością wśród najemców. To wszystko sprawia, że ten klaster biurowy charakteryzuje się niskim poziomem pustostanów.
Lighthouse to przykład stabilnego aktywa biurowego zlokalizowanego przy jednej z głównych arterii Warszawy – ulicy Puławskiej. W okolicy znajduje się sporo innych, kameralnych biurowców, które również cieszą się popularnością ze strony najemców; co z kolei sprawia, że ten klaster biurowy odznacza się relatywnie niskim poziomem pustostanów. Transakcja z jego udziałem pokazuje, że dobrze utrzymane budynki biurowe nadal cieszą się zainteresowaniem ze strony inwestorów nawet w wymagającym otoczeniu rynkowym, mówi Marek Paczuski, Senior Director, Investment Services w Colliers.
